Lista serviciilor prestate:
Crearea și Actualizarea Planului Cadastral
1. Ce este planul cadastral?
Planul cadastral este un document oficial care descrie detaliat limitele și caracteristicile fiecărui teren sau imobil dintr-o anumită zonă. Acesta servește drept bază pentru înregistrarea bunurilor imobile în registrul cadastral și este utilizat pentru gestionarea eficientă a proprietăților.
Beneficiile planului cadastral:
- Stabilirea clară a limitelor proprietăților.
- Evitarea disputelor teritoriale.
- Suport legal în tranzacțiile imobiliare.
- Fundament pentru impozitare corectă și echitabilă.
2. Procedura de creare a planului cadastral.
Etapele creării planului cadastral:
Depunerea cererii: Proprietarul terenului depune o cerere la Agenția Servicii Publice (ASP) pentru întocmirea unui plan cadastral.
Măsurători cadastrale: O echipă de specialiști autorizați efectuează măsurătorile de teren folosind echipamente topografice moderne.
Întocmirea schiței cadastrale: Pe baza măsurătorilor, se elaborează o schiță preliminară a terenului.
Verificarea și validarea: Schița este supusă verificării autorităților competente pentru conformitate cu legislația și cu planurile existente.
Emiterea planului cadastral: După validare, planul cadastral este emis și înscris în registrul cadastral.
3. Actualizarea planului cadastral existent.
Actualizarea planului cadastral devine necesară în următoarele cazuri:
Modificarea limitelor terenului.
Divizarea sau comasarea terenurilor.
Schimbarea destinației terenului.
Construirea de noi edificii sau demolarea celor existente.
Pașii pentru actualizarea planului cadastral:
- Depunerea unei cereri de actualizare: Proprietarul depune cererea la ASP.
- Efectuarea noilor măsurători: Dacă este cazul, se realizează noi măsurători topografice pentru a reflecta modificările.
- Actualizarea documentației: Se modifică planul cadastral existent conform noilor date.
- Verificarea și aprobare: Documentația actualizată este supusă verificării pentru a asigura conformitatea cu reglementările legale.
- Înscrierea modificărilor: Noile date sunt înregistrate în registrul cadastral.
4. Documente necesare.
Pentru a iniția procedura de creare sau actualizare a planului cadastral, sunt necesare următoarele documente:
Cerere tipizată, completată și semnată.
Act de proprietate asupra terenului.
Buletin de identitate al solicitantului.
Certificat de urbanism (dacă este necesar).
Actele adiționale pentru modificările efectuate (dacă se aplică).
5. Timpul necesar pentru emiterea planului cadastral
Durata procesului variază în funcție de complexitatea lucrărilor și de disponibilitatea documentelor. În general, timpul estimat pentru crearea unui plan cadastral este de aproximativ 30 de zile lucrătoare. Pentru actualizări, termenul poate fi redus la 15 zile lucrătoare.
6. Cadru legal.
Procedura de creare și actualizare a planului cadastral este reglementată de următoarele acte legislative: